Новый микрорайон жилой площадью 40 000 кв. м по улучшенному стандарту
начали возводить в Ленинском районе города Иваново. Каскад 14-этажных домов на улице
Павла Большевикова станет архитектурной доминантой одной из самых развитых частей областного центра.
Свет, стекло и чем рисковал застройщик
— Фасад получился воздушный, но визуально тёплый, используется тонировка стекла в виде солнечного блика и окрашивание всех стеклопакетов в коричневый цвет (у нас тонированное стекло с зеркальным напылением), — рассказывает руководитель компании Николай Натурин.
В квартирах будет много естественного света. В масс-маркете на фасады закладывается от 9 до 12% расходов. Всё, что выше, относится к более дорогому сегменту. В классе бизнес и люкс этот показатель можно поднять до 17%, что будет оправдано финансовой моделью и, соответственно, ценой квадратного метра.
По словам Николая Натурина, руководителя компании-застройщика, которая также выступает девелопером проекта — как архитектура, так и функционал ЖК Олимпийский включают в себя ряд дорогих решений, нетипичных для жилья комфорт-класса. Реализация таких проектов требует смелости и тщательного расчета.
— Мы пошли на этот шаг, просчитав все риски. Изучили потребность покупателя в данном районе — там не было таких красивых домов. Проект понравился покупателю и по визуальному восприятию, и по качеству строительства, продажи пошли сразу,— говорит Ольга, руководитель отдела продаж.
Какие планировки действительно работают
Практически у каждого крупного застройщика сейчас имеется собственный стандарт формирования комфортных условий для качественной жизни в ЖК. В компании Олимп за 20 лет работы на рынке жилищного строительства выработалось правило начинать проект с запроса покупателей на планировки. Для разработки квартирографии в ЖК Олимпийский также проводилось исследование рынка. Качество планировок снова улучшилось.
— Люди хотят не просто доступное жильё, а более современное, комфортное, адаптированное под их нужды. Ценность улучшенных стандартов Олимпийского в том, что они отвечают этим требованиям, — комментирует Ольга, руководитель отдела продаж.
В новых домах решили не отказываться от классических планировок. Ценители больших кухонь будут довольны. Одновременно реализован тренд на евроформат, за который голосует молодое поколение: в проекте также представлены квартиры с евро-гостиными. Среди них есть предложения с интересной альтернативой размещения зоны для установки мойки в специальной нише, что позволит создать в комнате идеальный дизайн для званого ужина. Вариантов планировок много. Есть возможность сразу выбрать удобную планировку под свой сценарий, а не собирать документы, чтобы сносить стены.
Проектируя эмоции
По мнению авторов проекта в нём нет неважных деталей, поскольку они влияют на наш эмоциональный фон.
Новосёлы оценят дополнительный комфорт, который добавляют большие и утепленные лоджии, отапливаемые кладовые в цокольном этаже, помещения для колясок и велосипедов в подъезде.
Планы этажей тоже продуманы с заботой: квартиры не имеют общих стен с шахтами лифта, а значит, никому не придется просыпаться от его звука. Для достижения лучшей шумоизоляции соседство между квартирами организовано с учетом назначения помещений. Поэтому есть все основания ожидать, что соседи в Олимпийском будут ходить друг к другу в гости с пирогами, а не с просьбами быть потише.
Внутренняя территория микрорайона спроектирована так, чтобы было приятно проводить время вне квартиры. Её закрытая часть находится под видеонаблюдением. Кроме просторной детской площадки, мест для отдыха и спорта квартал включает площадку для командных игр.
Район новой застройки в Иваново будет развиваться. Сейчас он имеет уже сложившуюся инфраструктуру и территории, перспективные для будущих проектов. Так что уже к моменту заселения «Олимпийский» сможет похвастаться не только собственной благоустроенной средой, но и работающей инфраструктурой. Школы, детские сады, поликлиники, бассейн для всей семьи, МФЦ, торговые комплексы, крупный торгово-развлекательный центр и самый большой городской парк, куда можно пешком отправиться на прогулку — всё в распоряжении жителей. Остановки общественного транспорта находятся в двух минутах от новостройки.
Новый микрорайон в Иваново задаёт этой части города ожидаемые российским потребителем тенденции. Это более качественное, функциональное и детально проработанное жилье и благоустройство. Объединение экономических интересов с отражением современных ценностей в жилых проектах может стать ключом к улучшению жизни в городах.